使用权房子如何继承

编辑:全民百科 时间:2024-03-30 10:45:03

使用权房子可以作为遗产由继承人按继承法继承,并办理更名过户。

使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,产权归国家所有,是向国家支付很少的租金使用房屋,对使用权房只有使用权而没有所有权。

根据《继承法》的规定,所谓遗产,是公民死亡时遗留的个人合法财产,而使用权房属于国家所有,承租人仅有使用权,因此承租人既无法立遗嘱分配使用权房,承租人的继承人也无法继承公房。

使用权房的承租人一般只有一个人,其他居住在公房内的人是共同居住人,共同居住人是指在该承租房屋处实际居住且生活一年以上,而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。

简单来说,当承租人死后,如果使用权房内的共同居住人户口也在公房内的,可以继续履行租赁合同。

如果共同居住人户口不在公房内,或者没有共同居住人的,那么则由承租人的配偶和直系亲属协商选出一人继续履行。