一次性付款的注意事项：
1. 在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2. 要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3. 要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5. 签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
【法律依据】
根据《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。