出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产，说明如下：
一、办理条件：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1. 盖章的申请表
2. 房屋买卖合同
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5. 专项维修资金专用收据
6. 契税完税或减免税凭证
7. 购房者身份证明（复印件核对原件）
8. 房屋共有的提交共有协议
9. 银行的提前还贷证明
办理流程：
1. 确定开发商已经进行初始登记
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
3. 向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）
4. 领取相关申请文件
5. 缴纳公共维修基金、契税
6. 提交申请材料
7. 按照规定时间领取房产证