盖楼的基本流程

1. 房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

2. 行政审批部分，根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

（1）选址定点。

（2）规划总图审查及确定规划设计条件。

（3）初步设计及施工图审查。

（4）规划报建图审查。

（5）施工报建。

（6）建设工程竣工综合验收备案。