商品房建筑面积含公摊面积吗?

编辑:全民百科 时间:2024-07-28 12:27:39

商品房的建筑面积是包含公摊面积,而不是实际使用面积,房产证所标注的面积也是建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积;建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的,但是外墙的干挂由于是悬挂上去的,所以是不计算到建筑面积里;公摊面积主要是指整栋楼的产权由共同所拥有的,整栋楼公用部分的建筑面积一般都包括电梯井,管道井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,地下室,值班警卫室等,是以水平投影的方式来计算面积的。

在分摊的时候需要计算套内面积,套内面积就是建筑面积减或公摊面积,然后再分摊出去,最后的和还是建筑面积,所以说建筑面积当中包含了公摊面积。