四十年产权和七十年产权区别

编辑:全民百科 时间:2024-04-23 11:36:07

四十年产权和七十年产权的区别就是居住用地的产权年限是七十年,而商业、旅游、娱乐用地的产权年限是四十年。并且七十年的居住用地产权年限届满的是自动续期,而四十年的非住宅建设用地的产权年限到期后要申请续期。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

(五)综合或者其他用地五十年。

2021年生效的《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。