老人瘫痪房屋怎么过户

让公证员上门办委托公证，办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，《中华人民共和国继承法》但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。