房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
1. 契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2. 个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3. 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4. 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5. 印花税：评估价*0.1%
6. 房产证工本费：85元
7. 土地证工本费：105元
8. 交易评估费：评估价*0.3%
法律依据：
《房屋登记办法》第十六条：申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。