"土地银行"具体运作模式是:农业资源经营专业合作组织织采取银行运作模式，农民自愿将土地承包经营权存入"土地银行"，收取存入"利息"，"土地银行"再将土地划块后贷给愿意种植的农户，收取贷出"利息"，种植农户则按照"土地银行"要求进行种植，实现了土地的规模化、集体化、集约化经营，促进了农民集中居住后生产方式的转变，"土地银行"赚取差额利息用于自身发展和建立风险资金等。
为保证存入土地能够完全贷出，"土地银行"还必须引进龙头企业并签定合作协议，由企业为大户提供种子，化肥等农资和技术指导，并同大户签定产品收购保底价，降低了种植大户的种植风险，有效的调动了农民种植的积极性，促进了农民收入增加，实现了"土地银行"、农民和龙头企业三者之间的利益互动。
土地承包经营权流转后，农户家里的土地不用再操心，有"土地银行"统一经营，腾出的富余劳动力，通过就业培训输出，到外地务工，农民不但获得务工收入，还有土地流转收益和"土地银行"利益分配。