没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。
如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。
因为特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入住后再收物管费。
物业管理费包括垃圾清运费、绿化费、公用设备维修、电梯运行费等项目和小区生活日常管理、维护、整治收取的费用。
普通住宅物业费一年大概需要1800左右，这是根据物管费收费在零点八到二点五元每平方均不等，按100平方的住宅来计算，普通的在一点五元每平方，所以一年大概1800元左右。
物管费包括人工费，包含管理人员的工资、社保以及相关法律规定的福利费等，对小区的用部位、设施设备进行的日常运行、维护费用等，小区内的的清洁卫生的费，小区的绿化养护的费，小区内管理区域秩序维护的费。