商业房产送地下室可以经营吗？

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。

泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业房产送的地下室，地下室只有使用权，没有所有权，所以产权面积按所有权登记，地下室登记附页。

有的开发商会给地下室上产证，有的不会。

确定房产是商业性质，地下室也是可以用于经营的。

但即使确认了商业性质，用于经营也需要获得一些证件和经营许可。

具体的可以根据实际情况咨询当地的房产局与工商局。