搜索
写经验 领红包
 > 生活

可将已出租的财产抵押吗?

可以。

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了,但是房屋的所有权还是属于出租人的,他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权,其效力高于租赁关系的债权关系。不过,如果是出租人选择卖掉房屋,承租人有优先购买权。

【法律依据】

《合同法》第229条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

《担保法》第48条抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。