房贷利率上浮对购房者来说买房的成本就会加大，所以利率的上下浮动对购房者来说是很重要的。
1. 房贷利率上浮20%的意思是在基准利率的基础上上浮20%，比如现在人民银行5年期以及以上的贷款年基准利率是4.9%，那么借贷人的贷款年利率就是4.9%×1.2=5.88%。
2. 如果贷款100万，利率4.9%，等额本息还款，30年共还款191万元，月还5307元。如果利率上浮20%，30年共还款213万元，一共要多还22万元，每月要多还612元。
3. 房贷利率上浮20%可以说对不少人都有影响，因为房贷利率上浮同时，还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因，使获批的贷款利率上浮更多，从而加重还款压力。