我们都知道，想要办理住房贷款，是需要到有关的金融机构进行办理的，因为需要的资金是比较多的，可是在申请住房贷款的时候，相关的金融机构是会对个人的信用以及还款能力等情况进行分析考虑的。
1. 有本市城镇常住户口。
2. 有足额缴存住房公积金。
3. 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4. 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件。
5. 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定)。
6. 自愿以所购房产作抵押。
7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
8. 贷款银行规定的其他条件。