小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。
买小产权房的法律风险有以下几点：
1. 法律原则上认定无效。
2. 房产证问题影响升值。
3. 开发建设风险。
4. 国家政策调控风险及拆迁补偿问题。
5. 房屋质量和售后维修无保证。
6. 解决纠纷的法律适用不明确。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。