二手房如何办理贷款

二手房贷款的流程是：

1. 借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订购房合同,交首付款;

2. 借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;

3. 银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

4. 银行进行贷款审批;

5. 审批通过后,借款人和银行签订合同;

6. 借款人和卖家办理房屋过户。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。