买房贷款有年龄限制吗?

编辑:全民百科 时间:2024-03-02 11:27:45

目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要有一定的还款能力,意味着需要具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女既无收入又无工作,自然是不能申请贷款的。而其中老年人一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。所以年龄限制就是需要在18岁以上,且不得超过65岁。

首先来讲在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。而且需要有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。未成年子女既无收入又无工作,自然是不能申请贷款的。而其中老年人一般也难以贷款。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字才行。