复式分为小复式（即LOFE公寓）和传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有优劣，但如是自住型，建议买传统复式楼。
小复式优缺点
小复式绝大部分层高在4.5-4.8米之间，通常后期会局部分隔成两层。LOFE小复式以商业类性质为主。
优点：
１.使用面积大于购买面积。由于层高不足，LOFE小复式在销售时只按单层水平投影面积计，因而与销售面积比较，等于多了半层的使用空间。
２.比较适合年轻人的居住或小工作室作办公场所。
缺点：
1.隔成两层后，层高显得压抑，尤其是上层。不适宜长期自住。
2.如是商用性质，水电物管费等生活成本高，且不具备落户、入学等附加功能。
因而小复式虽然可占使用面积的“便宜”，但不适合作为长住的“家”，适合投资或作为过渡品。
传统复式优缺点
这种复式楼层高和平层没多大差别，每层在2.9-3.0米之间。开发商一般在顶层设计这类复式，也有少部分豪宅整栋都是采用大复式户型设计。
优点：
1.与平层比较，复式特有的双层空间，比较适合三代同堂的大家庭居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
2.顶层复式通常有私家露台赠送，拥有空中花园式休闲空间，比平层的生活更惬意。
缺点：
1.一般面积比平层大，总价高。
2.顶层复式防水隔热易出现问题。
综上，如家庭人口较多或比较注重隐私的自住型客户，个人偏向复式，而不是平层。如是长线投资型客户，个人建议选LOFE小复式，不选普通小公寓。