按揭分期房子能贷款吗?

编辑:全民百科 时间:2024-07-15 03:01:01

按揭分期房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态,无法办理抵押登记,需要先还清贷款,到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。注销抵押后,房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。分期付款的房子不能贷款,分期房在办理贷款时候,需要提供房产证办理抵押手续,而分期付款没有还清,就拿不到房产证,所以无法申请贷款。