有下列情形：
1. 承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
【法律依据】
《合同法》第91条，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行。
(二)合同解除。
(三)债务相互抵销。
(四)债务人依法将标的物提存。
(五)债权人免除债务。
(六)债权债务同归于一人。
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。