毛胚与毛坯的区别主要体现在以下两点：1、二者在定义上有所不同：毛坯房也被很多人叫做清水房，指房屋没有经过任何装修，只是把结构简单的搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管和一个总的下水道，没有任何的设计。
毛胚房又称为“初装修房”，此类房屋只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
2. 二者的装修程度也有所不同：毛坯房装修程度比较低，入住前需要对房屋进行装修并且需要对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
毛胚房装修程度较高一点，屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面都会按设计文件完成装修工程。
公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等也都会按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。