集资房办总证要交什么费用

编辑:全民百科 时间:2024-03-05 10:27:41

集资房办总证要交以下费用:

1. 交易手续费。由售房人交纳。

2. 登记费。由买受人交纳。

3. 物业管理公共资金。由买受人交纳。

4. 房屋所有权证书工本费。一本免费,每增加一本收10元。

5. 证书印花税。由买受人交纳,5元/本。

6. 契税。成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。

7. 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

8. 个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

9. 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。