公积金贷款和商业贷款的区别

编辑:全民百科 时间:2024-04-17 01:36:51

公积金贷款和商贷贷款的区别如下:

1. 贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。

2. 贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3. 贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。

4. 贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。

5. 审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间,而商业贷款只需要20个工作日的时间。

6. 适用人群不同

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。