买别墅要交多少税费

编辑:全民百科 时间:2024-03-01 00:36:42

购买独栋别墅需要缴纳土地税,计算方式是(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。还需要缴纳个人所得税,计算方式是(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。此外,因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

联排、叠加、双拼别墅需要缴纳:

1. 土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2. 个人所得税:((卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率)×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3. 满3年不满5年的,土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。