长期不办房产证会怎么样

编辑:全民百科 时间:2024-07-28 06:36:41

长期不办房产证的后果是:

1. 无法确定所购买房屋是否合法,有的开发商在五证不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。

2. 使不法开发商有机可乘,在没进行产权登记以前,开发商作为产权人,可将房屋再次抵押。一旦出现问题,购房者的权益将严重受损。

3. 不能上市再交易,随着二手房市场的进一步开放、活跃,房屋买卖、投资逐步增多,但根据有关规定,没有产权证将使房屋再交易活动无法进行,对于想进一步改善住房的购房人,无法实现卖房再购新房。

4. 引起承租人的疑虑,由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜,承租人大多提高警惕,在租房前要求业主出示产权证明,以防上当,而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦,将使出租人以租养房的计划成为泡影。

5. 因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回,一般来说,业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保,一旦发生意外,所得赔偿优先支付欠款,剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款,房子就要由业主自己投保,这时产权证就成了必备条件。