商业银行个人住房贷款的申请条件是什么

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3. 具有购买住房的合同或协议。

4. 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

5. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

6. 贷款人规定的其他条件。