房过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。