容积率指的是什么

编辑:全民百科 时间:2024-05-19 19:00:41

容积率,即小区总建筑面积占净用土地总面积(如公共设施、公共绿地等)的比例,计算公式为总建筑面积÷土地总面积。

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。