房产备案的流程是：
1. 协商拟定相关条款。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2. 打印协议或合同。由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3. 双方当事人签字盖章。统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4. 相关部门进行备案审核。相关部门进行备案审核，审核通过后就会随即产生备案号，并且显示在合同每页的右上角。
5. 在合同上签字盖章。由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样。