一、优点
1. 视野佳、空气好
顶楼的视野效果和空气非常好，也不会受到噪音的影响，且空气清新，这是业主们选择高层住房的主要原因。
2. 采光棒、通风好
其次，高层的采光、通风也好，在冬天可以尽情享受阳光的温暖，而夏天的夜晚，凉风徐徐，就连空调都可以省了。
3. 噪音小、污染少
高楼的污染相对较少，室内也不会有灰尘堆积，所以在清洁卫生方面也很轻松。
二、缺点
1. 建筑成本高昂
考虑到安全方面，所以高层建筑必须使用优质材料和先进技术，所以成本很高。而且高层装修需要考虑更多的因素，比如：光照、防水等方面。
2. 使用较不方便
相对于低层来说，高层住房上下电梯比较不方便，特别是上下班高峰期，人群拥挤，做个电梯都很麻烦。要是电梯出现故障、停水、停电的话，会给住户带来的麻烦更大。
3. 电梯时间长
高层需要乘坐电梯时间长，容易引起身体不适，特别是老人、小孩，容易影响他们的健康。