商品房坐向以房子的纵向建筑中轴线为准。房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐时，脊梁骨所在的方位就，是坐身体正面所在的方位就是向，换句话说，面前为向，背后为坐，房屋的坐就是房，子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角，风水术上用，二十四山来表示房子的坐向方位角，房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的。
传统最简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南。
东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋，西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。
一般来说，房屋座向主要是为了考虑采光的需要做考虑的，在北半球一般就平房来说一般都是座北朝南，这样有利于采光，可以最大限度的接受阳光，另外，房屋座向往往还会考虑风水，当然这并没有经过科学的印证，如果相信可以在建造房屋时考虑房屋座向的问题。