买第二套房子要交税吗?

编辑:全民百科 时间:2024-07-07 13:18:42

买第二套房子是需要交税的,具体要交的税费如下,契税:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%,普通住宅,90平方米到140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%,140平方米以上,含140平方米,首套房的契税为3%,二套房也为3%。

个人所得税:购买二套房征的个人所得税为1%,如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税,但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

营业税:如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。

一般契税的顺序是购房,交首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房流程,但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话去交房,这时候需要去审批核心交契税,如果不是个人购房,还需要交印花税。