写字楼买卖土地增值税谁承担

个人转让非住宅类房产的核定征收方式，要由登记中心进行代征，其他的都要纳税人自己到房地产所在地主管税务机构缴纳或者办理核实手续后，由登记中心代征对个人销售住房，暂免征收土地增值税，核定征收方式，对于个人销售住房，暂免招收土地增值费，核定征收方式要纳土地增值税额，等于计税价格以核定征收率，土地增值税核定征收标准商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照一平米三元收取，要由转让方承担。