调控为什么没能影响到房价的变化，相信这个疑问不少人都有。下面一起来看分析。
1. 调控政策一定要影响房价吗？可能很多人都是这么认为的，如果房价不能被调控影响。其实调控政策的出台最主要的还是稳定房价，并不是想要降房价。“防止房价大起大落”这句话很多人一定都听说过，不论有没有调控政策都不能让房价有大的变化和波动。
2. 目前很多城市在出台调控政策之后房价确实有变化，但是这些变化大多还是停留在二手房的层面，因为新房的价格比较好通过调控稳住，所以说新房的价格变化不明显，就算变化了幅度也很有限。
3. 调控并不能真正让房价有明显的变化，目前房子的价值直接影响到居民的家庭资产。虽然现在的收入在上涨，存款在增长。但如果房价下跌了那么对于居民的家庭资产的影响就还是很大的。所以说为了保障居民家庭资产的稳定性，房价也不能大幅度的变化。
4. 楼市调控最终带来的就是稳定房价的趋势，也是期望房地产市场长远走下去的希望。因此调控对于楼市只有积极的作用，不会有负面的作用。所以才会对房价的影响不大。而人们普遍认为调控就是降房价的想法，也只是一厢情愿罢了。