一般来说，商业房产是可以卖的。
商业房产比居住用地少了二三十年的使用期。
不过商业房产是比普通住房生活成本高的。
购房者需要注意这一点由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。
但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。
另外产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。
现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更。
还有就是户口问题。
在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的。