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哪些人适合提前还房贷

一般来说提前还款适合两类人。一种是目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人。还贷初期的人,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。另一种是执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

适合提前还房贷的一般有以下三种情况:

1. 公积金月缴纳金额较高者。由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

2. 没还多久贷款的人。无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。两相比较,等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前,最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

3. 除了五年定存,一点投资理财都不会的,就提前还吧。