二手房买卖手续是什么

编辑:全民百科 时间:2024-02-18 12:10:01

二手房买卖手续办理流程是:

1. 对房子的产权进行调查。买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2. 签订二手房买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3. 评估。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

4. 提交申请。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5. 缴纳相关税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。凭完税契证到土管部门办理国土证,到房管部门办理房产证。