1. 如果没有签订纸质合同,没网签的房子也没有太大的损失。2. 如果已经签订了纸质合同,那么就要看签订的协议是怎么约定的。3. 如果只约定了定金法则的,定金不退,首付可退,约了还有违约金的,按约定扣除违约金,剩下的归还。