1. 采光：这是最基础的作用了，由于现在房屋的密度是比较大的，所以对光线或多或少会有影响，这时就可以利用采光井增加光线。此外，有一些房子或者内部有一些房间因进深较长所以影响到光线，那么这时候也可以利用它来解决问题。
2. 保温：这一点主要是用于地下室，除了将光引进来，还要杜绝外面的冷空气进入。这是因为，地下室不会长时间的接受太阳的照射，所以整体给人的感受是阴凉的，那这时再将外面的空气引进来就更冷了。
3. 通风：这是由于盖子一般都设置成有网格形式的，在保证安全的前提下，又可以将风引进来，这一般设置在房屋之间，不过坏处是容易积水，所以排水一定要做好。
4. 景观：这是因它的位置而定的，那为了增加美观，那可以通过视觉效果让其成为一处亮点，如今也是楼盘买点之一。