购买小产权房子的话需要明确违约赔偿，由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。
因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等等相关问题。
在签订小产权房买卖合同时，购房者最好多找几个见证人，并且都在购房合同上签名。
这样一来，一旦日后出现了房产纠纷，也有足够的证据。
如果小产权房建在集体用地上，那么就一定要依法取得相关审批手续，否则千万不要买。
因此，购房者在买小产权房时，一定要查看相关手续是否齐全。
由于小产权房只能在同一村集体内进行交易，一旦售卖给外人，则不受法律保护，即便遇到拆迁，购房者也无法拿到拆迁款。
因此，购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。
都知道法不责众，因此在买小产权房时，最好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。
另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。