小产权房买卖技巧

编辑:全民百科 时间:2024-03-07 13:00:28

购买小产权房子的话需要明确违约赔偿,由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多。

因此,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准,比如赔偿金额为购房款的双倍等等相关问题。

在签订小产权房买卖合同时,购房者最好多找几个见证人,并且都在购房合同上签名。

这样一来,一旦日后出现了房产纠纷,也有足够的证据。

如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批手续,否则千万不要买。

因此,购房者在买小产权房时,一定要查看相关手续是否齐全。

由于小产权房只能在同一村集体内进行交易,一旦售卖给外人,则不受法律保护,即便遇到拆迁,购房者也无法拿到拆迁款。

因此,购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。

都知道法不责众,因此在买小产权房时,最好选择那些已成规模化的小产权房,这样国家想强拆就没有那么容易了。

另外,即便要拆除,也会给予一定的补偿。