学位已被占用，可以通过协商进行解除，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了，也可以起诉，原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。
购买学区房要注意：
1. 须确认房主身份，购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。
2. 购房合同须注明学位必须可用等字样，购买学区房关键在于学位，只有学位才是确实保障入学的关键，若房子购买下来，学位又不能实现的话，就很麻烦了，而在合同中注明这点的话，就能得到法律保障，即便是有问题也可以通过法律解决，只有学位空置的房子才能购买。
3. 核实房屋是否有租赁，购买学区房最好是要到所在地的房屋租赁管理部门去查询该房屋的历史租赁合同，租房也是可以用学位的，若是房子正处于租赁中，也是不能立即入住、入学的。