期房预告登记什么时候办

编辑:全民百科 时间:2024-07-26 09:45:39

在开发商处购买期房之后,只要签订购买合同就可以前往银行签订贷款合同,然后开发商在购房合同上也有明确规定,在签订购买合同后多少天内办理贷款,在签订完贷款合同之后就可以办理期房预告登记的相关注意事项了。

所谓的预告登记就是为了保全关于不动产权的请求权,而经此权利进行登记,可以按照约定权向登记机构申请预告登记,主要是在购房房产证和开发商签订购房合同和贷款合同之后,就可以进行预告登记了。

在进行预告登记的时候需要提交的资料有身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,购房合同等资料,再核对无误之后就可以完成预告登记。

未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,将不发生任何效力,但是在预告登记之后,债权消灭或者是能够进行不动产登记之日的三个月内,且未申请登记的预告登记就会失效。

总地来说,就是在购买期房后,和房地产或者开发商签订商品房购买合同以及贷款合同,并且经过当地房地产管理部门的备案之后,预告登记就可以进行并且有效使用了。