购买期房的流程如下：
1. 购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金。
2. 签订买卖合同，购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。
3. 预售登记：买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力，买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。
4. 签订管理的公约，办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住通知单，并安排购房者与物业接洽。
购买期房的注意事项如下：
1. 首先必须知道开发商是否具备“五证”
2. 必须要求使用规范的合同文本
3. 查验有关证明文件
4. 买期房必要注意建筑面积上面的约定
5. 买期房要约定资讯条件时限和资讯条件
6. 签约时要注意房屋质量