过户税怎么算

编辑:全民百科 时间:2024-02-10 10:54:21

过户税的计算:

1. 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

2. 营业税(买方支付)。

3. 个税(买方支付)。

4. 土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。

法律依据:

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。