二手房出售有哪一些步骤

编辑:全民百科 时间:2024-04-05 20:27:58

1. 议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。

2. 付订金:若买方同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。

3. 签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

4. 付款:按合同约定支付购房款。

5. 完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。

6. 过户:双方办理过户手续。