办理房贷的条件是什么

1. 有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;

2. 有良好的信用和稳定的工作;

3. 有稳定的收入，能够按时偿还贷款;

4. 如果所购买的住房面积在90平方米以下，需要有最低20%的首付款。在90平方米以上的，需要有30%以上首付款;

5. 可以提供银行认可的担保;

6. 具有购买住房的合同或协议，有银行要求的其他证件。