房屋折旧年限及残值标准是什么

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：

1. 房屋、建筑物，为20年。

2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。

3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

4. 飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。

5. 电子设备，为3年。