空调室外机流出的水称为冷凝水，冷凝水是由于氟利昂工作造成的。空调室制冷的时候，氟利昂在工作时蒸发吸热，蒸发器的表面温度大大低于室温，于是空气中的水蒸气就会凝结成水。一般情况下，不同功率的空调产生的水蒸气多少不一。在正常情况下，不同的动力空调产生不同量的水蒸气。
空调冷凝水的pH值为中性，其化学本质为纯净水，但是由于空气中含有悬浮的灰尘，烟雾，微生物和化学物质等杂质，导致该冷凝水中存在着细菌，因此冷凝水不适宜饮用和烹饪等使用。
冷凝水非常适合养花和养鱼，其次也可以用作清洁用水使用，如拖地板、冲厕所，浇花等。回收空调冷凝水，不仅节约水资源，让环境变得干净，而且到了晚上，窗外的“雨滴声”也小了，符合绿色环保的社会观念。