单位集资房和小产权房性质一样吗？

单位集资房和小产权房性质不一样，集资房是国家当时为了解决广大职工住房问题出台的一项政策，但是由于制度不健全等原因，最终成为特权阶级腐败的产物。

国家目前已经严格控制集资建房条件，规定国家机关，政府有关部门不得再集资建房，而且集资建房的产权根据具体情况视不同。

有大产权也有小产权，而小产权房则是一些乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，也就是村集体组织或开发商打着新农村建设的名义进行出售建筑在集体土地上的房屋。