为什么七十年产权还是公寓

编辑:全民百科 时间:2024-07-06 12:46:07

不同产权性质的房子的区别很大,这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够落户等。

而70年产权住宅公寓实际上是土地使用权是住宅,但因为采光效果的原因在居住用途上被划归为住宅公寓。

70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

国家对住宅采光标准有着严格的规定,大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时,冬至日不低于1小时,旧城改造项目可适当放宽,但也要求大寒日光照时间不低于1小时。

如果符合这一标准的,则是住宅,不符合这一标准的称之为公寓。

在一栋高层建筑中,有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作公寓,除此之外,70年的住宅和公寓在首付和贷款等其他方面并无二至。